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房地產項目融資借款
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山西**房地產開發有限公司“**”項目位于太原市高校新區旁邊,緊靠山西省煤炭干部學院,項目因開發過程中資金周轉需要,特向貴單位申請借款3億元人民幣。借款用途及還款計劃如下︰

我公司成立于20079月,已成功開發完成位于太原市晉源區“田園綠光”項目。現投資開發“**”項目(位于太原市小店區),屬于山西省太原市城市南移重點建設項目區域。項目總佔地面積150畝,總建築面積30萬左右,容積率為4.5,綠化率達到40%,項目分兩期開發,預計總投資6億元人民幣,建成後將成為該區域地塊的龍頭項目。目前項目一期10萬已經竣工交付。建設中的二期工程由4幢商住高層組成,共計建築面積約20萬,已于20113月正式開工。因受到國家宏觀經濟政策的影響,目前資金缺口2億元左右。此次項目借款主要用于在建工程的土建工程,其中,後續主體工程建設和主體裝飾工程用款約6000萬元人民幣,後續配套設施,包括配電工程、電訊、電視配套、消防工程、管道燃氣、市政道路、園林綠化以及竣工驗收費用約1000萬元。

我公司承諾借款3億到期後按期歸還。還款來源如下︰“**”小區,位于太原市高校新區旁邊,馬路對面是山西煤炭干部學院。一期住宅銷售均價在5000/左右。項目二期開發總量20萬左右,其中住宅2250套,商業用房200套。整個項目竣工完成後,居住人氣與商業氛圍都將形成規模,因此,公司計劃將二期售價提高10%左右。目前已經有登記意向客戶300戶。如各項工程按計劃順利實施,二期1%的銷售收入即可用于歸還貴單位的借款。

請貴單位批準我公司借款申請為盼!

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