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20億轉讓上海xx五星級酒店
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上海xxxx酒店位于上海市中心著名旅游商業區黃浦區明代園林建築“xx”附近,東鄰外灘黃浦江,南鄰xx商城的上海老街,西鄰人民廣場、上海博物館、新天地及淮海路購物街,北鄰南京路商業步行街,毗鄰實施中的上海外灘金融集帶。酒店于2007年對外營業,2010 年被國家評為五星級酒店。酒店大樓層為20 層,佔地面積4044 平方米,實際總建築面積36959 平方米(產證面積28290 平方米)。由五星級酒店、商場和辦公組成,整棟建築為地下兩層,地上實際層數二十層,高75 米。酒店共有341 間客房,硬件設施均按國家五星級酒店標準配置,聘請國際著名酒店管理集團進行管理,員工熟練掌握英語、法語、德語、日語等多種外語,為商務及旅游客人提供貼心服務。

酒店在開業前已取得了以下相關許可證件︰《營業執照》、《上海市公共場所衛生許可證》、《上海市食品衛生許可證》、《煙草專賣零售許可證》、《排水許可證》、《治安許可證》、《涉外許可證》等。酒店商場位于大廈內的B1F1F2F 共五千多平方米,可供出租或自營。為減小酒店中庭的能耗並充分利用外灘景觀的優勢,將中庭改造填空,增加了面對外灘、陸家嘴的景觀客房,所以增加了約8000 平方米的建築。現實際建築面積約3.6 萬多平方米。大廈的地理位置十分優越,樓下即為國家級旅游景點,距外灘、南京路、淮海路、新天地、人民廣場都只有幾公里的路程。酒店周邊交通非常便利,北面有延安路高架、延安路隧道、人民路隧道,南面有復興路雙層隧道,地鐵十號線xx站就在樓下(該條地鐵線可由酒店直通虹橋交通樞紐虹橋機場一號航站樓、二號航站及虹橋高鐵火車站均有地鐵出入口,酒店距虹橋機場18 公里,十號線沿途還可到達上海交通大學、上海圖書館、新天地、南京路、淮海路、五角場等)。河南路為南北向主要干道,是黃浦區過甦州河的唯一主要通道。酒店大廈邊有上海南北主干道河南路外,周邊有三條通往浦東陸家嘴金融貿易區的隧道,有通達虹橋樞紐站虹橋機場、鐵路站的軌道十號線站就在酒店樓下。

酒店周邊環境十分美麗,周邊停車設施非常充足,除了酒店自身擁有的停車位以外,靠近有600 只車位的英皇明星城停車場,福佑路對面有能停放大巴士和小轎車的鄂爾多斯地下停車庫。北面有人民路綠地,東面有xx內花園和古城公園大型綠地公園。xxxx酒店為xx區域最高建築樓,往東一覽無遺,浦東陸家嘴現代金融區、黃浦江和xx園林景區盡收眼底。酒店毗鄰黃浦江,因此擁有得天獨厚的地理優勢。為了能讓客人在酒店更好地觀賞到xx的風貌及浦江兩岸的繁華,特意將酒店大堂設在四樓。大堂面對xx景區是三層樓高的落地透明玻璃,客人端坐在大堂,由近至遠可以觀賞中國傳統的明清園林建築與黃浦江兩岸現代高樓大廈的完美融合,充分感受中國上下五千年的悠久歷史,眼前仿佛展現了一幅美麗的歷史畫卷。由于酒店的建築體量小,很容易會讓客人產生壓抑和狹小的感覺,因此設計師除了將整個大堂挑空三個樓面外,還在大堂中央做了一個挑空八個樓面的共享空間中庭,使客人豁然大堂挑空共享空間開朗,別有洞天的新奇感。大堂內的設計充滿時尚藝術氣息,裝飾豪華,大堂中央擺放著由歐洲三大設計師之一博雷克•西派克先生創作的酒店中心藝術品。這里也是酒店設計靈感及文化的起源,她寓意著五千年來中國古代的“風水”學說中“水”文化,“金、木、水、火、土”五行中 的“水”文化元素貫穿于整個酒店的設計理念之中,無論從裝飾到擺放的藝術品都經過了精心選擇,立意把整個酒店打造為一個藝術精品。

酒店區域商業價值十分凸顯,其一大廈已處在國家級外灘金融貿易集聚帶,其二大廈又是國家黃金珠寶國際商貿功能區的推廣中心。

酒店一樓有禮賓部禮品店、鮮花店、餅屋(豫食坊)、露天茶吧(豫麗庭)、露天茶吧(豫麗庭)、行李房、高檔商場、自動扶梯、酒店入口、團隊通道、團隊行李通道、監控中心等;李房、高檔商場、自動扶梯、酒店入口、團隊通道、團隊行李通道、監控中心等;二樓為集團公司商業用房;三樓為大會議廳、小會議廳、中餐廳、音控室、商務中心、洽談室、廚房間、公共衛生間、殘疾人專用衛生間等;作為商務型酒店,除了我們提供溫馨、舒適的客房、餐飲、健身等優質服務外,我們還配有專業、現代的會議、宴會設施。酒店三樓設置有多功能大會議廳,以及精致的小會議廳。四樓為酒店大堂、咖啡廳、大堂酒吧、外國風味餐廳、廚房、客用保險箱房、電話總機房(樂意服務中心)、殘疾人衛生間、公共衛生間等;五~二十樓為酒店客房,其中十七樓~二十樓為行政樓層,在十七、十八樓設有行政酒廊,七樓~十九樓為禁煙樓層。酒店擁有341間現代風格的客房,其中包括1 間總統套房,14 間雙間套房和20 間景觀套房,2 間殘疾人客房,28 對連通房。作為奢華的高星級酒店,我們在二十樓設置了藝術氛圍濃厚,景觀非常宜人的總統套房。整個酒店的藝術氣息在這里得到了最集中的升華。裝修非常高貴而又時尚溫馨。套房由客廳、餐廳、主臥室、客臥室、書房、配餐間、三套衛生間等組成。主臥室衛生間內還配備有桑拿房。23 樓的露天平台,一個24 小時健身房、“一望無際”的泳池、桑拿房、果汁吧、JZ 酒吧。

酒店主要出入口設在河南南路,酒店門口有一個開放式廣場(待酒店南面英皇明星城竣工後將形成一個大型的開放式廣場)。酒店功能布局主要是︰地下二層設有機械式雙層停車庫(700 平方米,加上地面停車共有五十余個車位),配電房、水泵房、冷凍機房、洗衣房、葷菜粗加工區、蔬菜粗加工區、廚房消毒間,干貨倉庫、冷庫、工程部及維修車間,員工娛樂室等;地下一層為員工食堂、更衣室、淋浴房、員工值班倒班宿舍、員工吸煙室、培訓教室、醫務室、布草間、備品間後勤辦公室等,企業文化及酒店最新信息展示在該樓層的員工走道長廊,每位員工走過時可以感受到熱情、微笑、溫馨的氛圍,從而使自己有良好的精神風貌為客人提供優質的服務。

酒店大廈擁有3 個樓面的商業用房,分別位于B11F 2F,總建築面積為5705 平方米。作為集團在大廈內的自用自營場所之一,目前是集團經營的藝術品拍賣交易中心。目前,交易中心也承擔了上海國際黃金珠寶商貿功能區推廣中心的職能。本交易中心內設有藝術品倉儲中心、攝影中心、培訓中心、展示展銷中心、展覽拍賣中心,可以舉行各類展覽,展銷、新品發布會、新聞發布等活動。另外,除了藝術品拍賣交易中心外,作為為藝術中心配套的藝術沙龍位于大廈的21 ~23 層,藝術沙龍總有效使用面積1377 平方米,由一個多功能景觀廳、酒吧及露天平台組成,可以舉行各類藝術活動、VIP 會員間藝術品交易,為藝術家、藝術品收藏家們提供一個相互交流,學習的平台。

     獨立股東,20億轉讓上海xx五星級酒店股權。

 

 

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